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香港加快推地及收地:将在新界收回68公顷私人土地

2019-09-27 19:40:00 来源:百度用户 参与互动 
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原标题:香港加快推地及收地:将在新界收回68公顷私人土地

来源:21世纪经济报道

香港地政总署称,将收回784幅私人土地,涉及的面积约68公顷。此次拟回收土地将用于发展新界东北部的古洞北、粉岭北新发展区,覆盖面积612公顷,涉及总人口约19.37万人,提供约4.01万个就业机会。

香港特区政府近期加大土地收回及推地力度,以求缓解困扰多年的土地问题。

9月26日,香港地政总署发布公告称,根据《收回土地条例》等相关法例,将收回784幅私人土地,涉及的面积约68公顷;以及被九个坟墓所占用的土地,涉及的面积约752.8平方米。

收回土地是为了发展香港北部新界的新市镇工程。地政总署称,发展计划包括新发展区的前期及第一期地盘平整,以作新市镇发展、粉岭绕道及相关基础设施工程。上述土地将于2019年12月27日归还政府所有。政府将会向相关的土地业权人提供特惠土地补偿。

该新市镇落成后,将提供合共约7.18万个房屋单位。其中,第一阶段工程将提供约2.1万个房屋单位,其中1.8万个为公营房屋单位,预计首批私营房屋及公营房屋住户分别可于二○二三/二四及二○二六/二七年入伙。

香港新界靠近深圳,开发度远不及港岛,且香港已有20年余没有再兴建新市镇。此次拟回收土地将用于发展新界东北部的古洞北、粉岭北新发展区,覆盖面积612公顷,涉及总人口约19.37万人,提供约4.01万个就业机会。

根据规划,该新市镇全面落成后,将提供约7.18万个房屋单位。其中,第一阶段工程将提供约2.1万个房屋单位,当中1.8万个为公营房屋,基础设施工程预计2031年完工。

进度方面,黄伟纶说,古洞北及粉岭北新发展区今年获第一期主体工程拨款,洪水桥新发展区希望今年第四季能到立法会申请拨款。两个新发展区,加上其他个别的土地,未来五年透过《收回土地条例》收回的土地大约是400公顷,相比过往的速度,是大幅提升的。

此外,香港特区政府宣布出售两幅住宅用地。

9月26日,香港特区政府公布2019年9月至12月卖地计划,将以招标方式出售两幅住宅用地,分别位于大坑及屯门,预计合共可兴建约980个单位。香港铁路有限公司计划就日出康城第十二期物业发展项目招标,预计可提供约2000个单位。

香港特区发展局局长黄伟纶说,计及来自私人发展及重建项目的供应,2019至2020年度第三季度的私人房屋土地供应,估计合共可提供约3 080个单位。2019至2020年度的首三个季度,来自不同来源的私人房屋土地供应,预计合共可提供约9 230个单位,占全年13 500个单位的私人房屋土地供应目标的约68%。

近期,香港当地发展商也宣布将捐出土地用于兴建公屋。

例如,9月25日,新世界发展执行副主席郑志刚于该公司业绩会上宣布,将会捐出位于天水围站旁边的3幅农地,涉及面积2.8万呎,兴建“光村”,希望2022年可以落成。另外,有意将100万呎捐予要有光,200万呎捐予其他非牟利机构,包括政府兴建公屋。

据统计,香港当地四大发展商的农地储备中,截至2018年末,恒基地产拥约4500万方英尺农地,农地储备为四大地产商之首。新鸿基地产、新世界发展、长实分别有约3100万平方英尺、1700万平方英尺、900万平方英尺农地。

黄伟纶在9月26日当晚说,个别发展商无论捐出多少土地,也不会影响政府在多管齐下的策略之下全力推进各种措施。如果能做齐土地供应专责小组建议的各项措施,接下来,香港会新增三千公顷土地。

他表示,香港未来的土地需求大概是多少?如果看《香港2030+》(《香港2030+:跨越2030年的规划远景与策略》),当时指最少1200公顷,但社会讨论指这是远远低估的。现时《香港2030+》(研究)已到比较成熟的阶段,稍后会公布数字。

责任编辑:蒋晓桐

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